Réf. 4249.178
169 bis Route de Genas – 69100 Villeurbanne
Villeurbanne – Montchat, secteur Place Ronde, proximité tramways + TB12, idéalement situé.
Appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou colocation, recherchant un cadre de vie agréable.
Découvrez ce spacieux appartement T4 de 98 m², situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, calme et entourée de jardins.
Entièrement rénové, il se compose d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres disposant chacune de dressings et de rangements, d'une grande cuisine aménagée avec espace repas, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque.
Ce bien est complété par une cave n°7 et un grand garage n°57 situé au premier sous-sol.

Honoraires de 1 055 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1254.4 €/mois. Loyer de base 1090 €/mois. Provision sur charges 290 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 090 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.

** Loyer €1 380/mois charges comprises
dont charges récupérables: €290/mois | Honoraires charge locataire: €1 055 TTC dont honoraires d'état des lieux: €155 TTC | Dépôt de garantie: €1 090 | 69100 Villeurbanne | Surface habitable: 98m²